À VENDRE

Lotissement de 16 maisons à énergie positive à vendre dans la commune de Saeul. Proche des centres d’activité, en pleine nature et ayant une excellente connexion aux transports en commun.

Saeul est une petite commune de 857 habitants, situé à une trentaine de kilomètres de Luxembourg-ville et à une dixaine de la frontière Belge. Elle se situe dans le canton de Redange.

La commune est signataire du pacte climat. C'est un accord entre l'Etat et les communes dans le but de réduire la consommation d'énergie et de gaz à effet de serre.

Maison unifamiliale: Lot n°07.

Les maisons à énergie positive du projet sont construites en maçonnerie extérieure massive de bloc de chanvre ISOHEMP d’une épaisseur de 60 cm recouvert intérieurement et extérieurement d’enduits minéraux. La structure portante (poteaux et dalles) est au choix de l’acquéreur soit en béton armé, soit en bois massif, assemblés sans colle. Les menuiseries extérieures sont en bois-aluminium. Pour le choix des matériaux (isolation et parachèvement), la priorité est donnée à des matériaux naturels.

Cliquez sur le lien pour en savoir plus sur le chanvre ISOHEMP.

• Chanvre-ISOHEMP.PDF

Toutes les toitures sont dotées de panneaux photovoltaïques. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur avec un chauffage rayonnant au plafond. La gestion de l’énergie est gérée via la domotique par la coopérative dans le cadre d’une "energy community".

Maisons individuelles sur terrain de 5.67 à 6.76 ares.
Maisons jumelées de X à Y m².

Innovation, qualité et confort
Objectif: Assurer une couverture directe de plus de 75% de la consommation énergétique* globale du lotissement par la production solaire sur place.

• Concept énergétique




Les maisons sont toutes équipées de pompes à chaleur géothermiques, permettant une production efficiente de chaleur et d’eau chaude sanitaire ainsi qu’un refroidissement passif en été pour un confort maximal. La consommation électrique des pompes à chaleur et des ménages est couverte majoritairement en consommation directe par les installations photovoltaïques, se trouvant sur chaque maison. Un stockage centralisé en batterie écologique permet d’augmenter la couverture solaire durant la nuit.

• Concept général




La société coopérative, Solar Community Schwebach, structure commune appartenant à tous les propriétaires, réalise et finance toutes les infrastructures du lotissement, y compris énergétiques. Elle gère et exploite l’infrastructure énergétique commune (pompes à chaleur, photovoltaïque, batterie) et organise le partage, l’achat/vente de la chaleur et de l’électricité au bénéfice des propriétaires.

• Avantages


- Rapport prix/qualité favorable des immeubles
- La coopérative appartient et est administrée par les propriétaires
- Coût de revient énergie intéressant :

  -- Haut degré d’autoconsommation de l’énergie produite (plus que 75%*)
  -- Confort d’utilisation élevé
  -- Pas d’énergie fossile dans le lotissement
  -- 100% conforme à la nouvelle loi des "energy communities"

* en fonction de la base de consommation fixée pour les simulations

Les matériaux utilisés pour les constructions sont d’une qualité écologique élevée et assurent un confort d’habitation agréable tout en respectant de hauts standards d’isolation. Le concept énergétique recourant au maximum à des sources d‘énergies renouvelables locales respectera le cadre légal d’une communauté énergétique.

Energipark Réiden S.A participe à l’étude, à la réalisation et à la gestion du projet Solar Community Schwebach et est responsable pour la vente. Elle est spécialisée dans la conception, la réalisation et la gestion de projets dans le domaine des énergies renouvelables et dans la construction écologique et a déjà réalisé une série de projets immobiliers en autoconsommation solaire.

Beng Architectes Associés, c'est l'histoire de 4 amis étudiants en architecture à Bruxelles qui décident de se lancer ensemble dans une nouvelle aventure juste après l'obtention de leur diplôme. C'était en 1991. Depuis, le bureau s'est agrandi et compte aujourd'hui 7 architectes associés et une équipe multidisciplinaire d'environ 80 passionnés. La signature Beng est une architecture simple, intelligente et créative. Responsable aussi, et soucieux de s'intégrer harmonieusement dans un écosystème global. Le bureau a également créé Espace et Paysages, agence de conseils spécialisés en urbanisme et environnement.

Cliquez sur le lien pour visionner et télécharger le résumé du projet.

• Lotissement-Schwebach.PDF

Si vous désirez plus d'informations sur le lotissement ou sur une maison en particulier vous pouvez nous contacter via nos différentes coordonnées.